【孔玮】

各位记者朋友，女士们、先生们：

大家下午好！欢迎参加今天的新闻发布会，本次新闻发布会主要是向在座的各位通报我市2015年度住房保障工作的相关情况。参加今天新闻发布会的有市政府副市长孔庆建同志，市房产管理局局长王振兵同志、市房产管理局副局长孟凡生同志，欢迎各位领导的到来。

按照惯例，今天的新闻发布会分两个阶段进行，首先是向大家介绍相关工作情况，然后和在座的记者朋友们做一个交流。下面我们首先请副市长孔庆建介绍我市今年的住房保障工作的相关情况。

【孔庆建】

各位来宾、记者朋友们：

大家下午好！

今天在这里召开新闻发布会，专门就我市2015年度住房保障工作情况面向社会公开发布。首先，我代表市政府，对各位来宾和新闻界的朋友表示欢迎，向你们多年来对市政府工作的关心支持表示衷心的感谢！

住房保障是重大的民生问题，对于有效解决城镇低收入家庭的住房困难，有力促进社会和谐稳定具有重要意义，市政府对这项工作历来高度重视，紧抓不放，连续多年向保障性住房建设工程纳入为民办十件实事之一，先后建设有雅居小区、新田小区、新田南区、温田小区、怡和家园、怡馨家园和怡宁家园等保障性住房建设项目7个，共计5979套，建筑面积约48.8万平方米。积极推进棚户区改造，实施了唐王湖住宅小区、王兰家园、程兰家园等城市棚户区改造项目20余处，总投资约37亿元，新建房屋建筑面积约153万平方米，惠及群众9472户。实施了兖矿集团鲍店煤矿、南屯煤矿等国有工矿棚户区改造项目，总投资约8.2亿元，新建房屋建筑面积28万平米，惠及群众2006户。

除加大建设力度之外，我市在保障性住房的分配管理、体制创新等方面，也取得了显著成效，特别是今年年初，市政府研究制定了《邹城市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》，全面推行公廉租住房统一规划建设，统一准入分配，统一运行管理的监管模式，进一步完善了我市住房保障制度和住房保障长效机制，当前面向社会公开摇号分配的房源主要位于怡宁、怡和和怡馨3个小区，其中怡宁家园位于孟子湖新区，于2013年6月开工建设，规划建设保障性住房1624套，目前已全部完成主体工程，预计明年5月份可竣工入住。怡宁家园项目填补我市东部保障性住房建设的空白，进一步优化了全市保障性住房建设的整体布局。

根据活动安排，摇号的仪式定于8月6日。此次公开摇号分两个阶段，第一阶段参加人员是符合2014年度经济适用住房购买条件并取得摇号资格的家庭，第二阶段参加人员是取得2015年度公共租赁住房第一批次摇号资格的家庭和政府引入的各类人才。

下一步，市政府将继续把住房保障工作作为一项民心工程，紧紧围绕广大群众的现实需求，加大力度，创新举措，努力提高住房保障工作的水平。房管部门要依法监管，加快项目建设，确保公平分配，物价部门要综合考虑购买对象的经济条件，科学调查，客观定价，纪检监察部门要加大监督力度，畅通举报渠道，确保有限的保障资源，更好地保障和惠及中低收入家庭。同时，也请新闻界的朋友们对我市的住房保障工作给予更多的关心、关注和支持。

谢谢大家。

【孔玮】

刚才，孔市长介绍了我市住房保障工作的相关情况。欢迎各位记者朋友就感兴趣的内容进行提问。

【市电视台】

感谢主持人，我是邹城电视台的记者，刚才孔市长提到我们今年住房保障政策一个亮点就是实行了公廉并轨运行，请房管部门介绍一下具体的情况？谢谢

【王振兵】

根据相关规定，我市将原有廉租住房、公共租赁住房统筹建设、并轨运行管理，统称为公共租赁住房。公廉并轨后，公共租赁住房申请审核实行常态化受理和联动审核，并按规定进行“三级审核逐级公示”后按房源情况实施配租，群众可以随时递交材料申请公租房，不再实行集中申报，极大的方便了群众，提高了工作效率。对城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员及外来务工人员、农村进城就业人员、机关事业单位引进（招考）的经市委组织部或人力资源社会保障局确认的各类人才，申请公共租赁住房都有明确的规定，并且对符合保障条件的低保家庭、重点优抚、军转干部、劳动模范和见义勇为家庭给予优先配租。

今年4月份公共租赁住房申报工作开展以来，经过3个多月的审核，目前共有840户申请家庭符合准入条件，其中第一批次有439户申请家庭符合准入条件，第二批次有401户申请家庭符合准入条件，共有44户家庭不符合申请条件。参加此次摇号的第一批次家庭在选房后办理完相关入住手续即可入住公租房。取得公共租赁住房第二批次入围资格的人员，由相关单位根据实际情况自行分配房源，不参与此次公开摇号

【齐鲁晚报记者】

各位领导下午好，我是齐鲁晚报的记者，请问下房管局的领导此次摇号选房的保障房房源都有哪些小区，具体在什么位置呢？

【王振兵】

此次纳入经济适用住房分配范围的房源分别位于怡和家园、怡馨家园和怡宁家园，由入围家庭按照摇号顺序自行挑选，其中怡和家园位于三兴路以北、虎山路以东片区，有房源96套，怡馨家园位于孟庄社区北、昌平山路东，有房源308套，怡宁家园位于孟子湖新区黄家庙社区北，根据实际需求按照1:1的比例提供房源，怡和家园、怡馨家园目前已竣工，并且具备入住条件，怡宁家园尚未完工，暂时不具备入住条件。公共租赁住房的房源为怡馨家园756套纳入分配，现在已具备入住条件，申报公租房的家庭在摇号选房后办理完相关入住手续即可入住。

【济宁日报】

保障房是民生工程、民心工程，全国不少地区出现了保障房骗租和骗购现象，我市会不会出现这种现象，请问我市采取哪些措施杜绝这种现象的发生？ 谢谢

【孟凡生】

为了把住房保障工作这项好事做好、实事做实，真正做到公开、公平、公正，我市在保障房的申报、审核、分配、后续管理等关键环节始终坚持公开透明、阳光操作。一是严把对象准入关，为确保申报审核工作的严肃性、公平性，经社区、镇、街及民政局等相关部门共同配合，对申请人员所提供的家庭资料、证明材料、填报表格等严格按照政策规定，对相关信息进行核查，严把审核关，将审核结果向全社会进行公示并接受监督举报；二是阳光分配，近年来的全部保障房入围家庭全部通过电脑公开摇号选房的方式产生，公开透明，接受群众的监督；三是后续管理采取动态管理，定期复审巡查，及时将不符合保障条件的承租对象清理退出，使住房保障政策真正惠及住房困难的家庭。我认为，这项工作只要我们认真对待、细心管理、落实责任，保障房骗租、骗购的现象是可以得到有效防止的。

【新邹城网】

各位领导好，我是新邹城网的网站工作人员，随着这几年保障房的陆续交房，在保障房后期管理服务上，我们主管部门是如何有效管理的，采取什么样的具体措施，请房管部门介绍一下好吗？

【孟凡生】

刚才这位记者朋友提出的后续管理工作的难点集中在保障房的退出机制上，管理服务工作的重点是如何更好的为住户提供服务。加强保障房管理是我们的核心任务，我们从保障房的准入和退出入手，加强源头管理，严格准入、退出和日常巡查，发现问题、及时反馈、定期通报，以保障房网格化管理为平台，落实房管员责任，坚决杜绝各类违规行为。解决房源空置问题，提高房源利用率，从宁可“人等房”，不能“房等人”。在做好房源验收的基础上，放宽入口，提升服务，增强保障性住房的吸引力；为了方便住户，通过市场化运作，在新上房的怡馨家园小区设立了50套样板间，配备常用家具，供承租人租赁使用，我们将会此模式作为创新工作的新亮点打造。

在做好后期服务方面，我们以“爱心家园服务社”、“爱心超市”为平台，加强与社区的协作，开展丰富多彩、喜闻乐见的活动，让保障房小区的居民共同参与，全面提升小区居民的满意度。爱心家园服务社将开展健康查体、文体比赛、邻居节、广场舞培训等丰富多彩的活动；我们以小区的高层次人才为依托，招募爱心志愿者队伍，定期开展爱心帮扶和救助活动。在日常管理工作中，规范填写《保障房巡查日志》，做到巡查记录和信息录入有机统一，每月与承租家庭的联络不少于一次；凡涉及日常巡查发现的问题，在报修时上传电子图片，修复后由房管员通过网络签报处理意见，对报修设施、核定价格、修复质量予以公示，并通过服务器建立建立电子档案，同一承租人年内维修次数超过4次的，将记入不良档案，在办理保证金退还手续时，给予一定的折扣，具体实施意见由各房管站视情况拟定。

【孔玮】

由于时间关系，今天的新闻发布会就到这里。刚才，孔市长介绍了我市住房保障工作的相关情况，房管局的有关领导，就媒体记者朋友关心的住房保障问题一一作了解答，住房保障事关民生、事关发展、事关社会和谐稳定，请各位记者朋友，对我市的住房保障工作多宣传、多报道，努力使更多的社会公众，对此项工作给予更大的关心、理解和支持。

最后，再次感谢各位媒体朋友的到来！谢谢大家！