【孔玮】

各位记者朋友，女士们、先生们：

大家上午好！今天的新闻发布会主要是向大家介绍邹城市保障性住房建设和审核分配工作的相关情况。参加今天新闻发布会的有市政府副市长孔庆建同志，市住建局党委副书记、房产管理局局长王振兵同志、市房管局副局长孟凡生同志、市物价局副局长温家水同志，欢迎各位领导的到来。

今天的新闻发布会按照惯例分两个阶段进行，首先是给大家通报相关情况，然后是和记者们做一个交流。下面我们首先有请孔市长介绍我市相关工作情况。

【孔庆建】

各位来宾、各位新闻界的朋友们：

大家上午好！

今天，我们在这里举行2013年度经济适用房摇号分配工作新闻发布会。首先，我代表市政府，对各位来宾和新闻界朋友的到来表示热烈欢迎，向你们对市政府工作的支持表示衷心的感谢。

保障性安居工程是中央、省、市的重大决策部署，是一项民生工程和发展工程，是建设和谐幸福新邹城的重要内容。大力实施保障性住房建设，能够不断满足城镇困难群众基本住房需求，有效解决群众最关心、最现实、最紧迫的利益问题，是市政府义不容辞的重大责任。通过近几年的努力，我市的住房保障工作取得了显著成绩，现已初步形成了以廉租住房、公共租赁住房、经济适用房等多层次的住房保障体系。先后实施了雅居小区、温田小区、怡和家园、怡馨家园和怡宁家园等5个保障性住房建设项目，共计5979套，建筑面积约48.8万平方米。陆续实施了鲁南自行车厂东家属区、唐王湖住宅小区、鲍店矿泰和佳园、王兰、程兰等棚户区改造项目，群众居住环境明显改善，群众生活幸福指数显著提升。

当前，即将面向社会分配的怡馨家园小区，占地面积51.24亩，公共租赁住房660套，廉租住房100套，房屋总建筑面积约4.3万平方米。经济适用住房占地56.52亩，建设经济适用住房900套，房屋总建筑面积约8.6万平方米，现已进入室内装饰的扫尾阶段，完全具备摇号分房条件。该小区位于孟庄社区北部，交通便捷、设施完善、环境优美，在规定的套型面积内，基本使用功能健全完善，能够有效保障群众生居住需求。在本次摇号分配的房源中，依据申报轮候制度，总计安排941套经济适用房，其中怡和家园281套，怡馨家园660套。怡馨家园的剩余房源，将安排到下次摇号的范畴之列。

下一步，市政府将继续把住房保障工作，作为一项“民心工程”来抓，紧紧围绕广大群众的现实需求，努力提高住房保障工作水平。房管部门要依法监管，加快项目建设，确保公平分配。物价部门要跟踪调查、科学核价，综合考虑购买对象的经济条件。纪检监察部门要加大监督力度，畅通举报渠道，确保有限的保障资源，更好地保障和惠及中低收入家庭。同时，也请新闻界的朋友们，对我市的住房保障工作，给予更多的关心、关注和支持。

谢谢大家！

【孔玮】

接下来，是记者提问时间，欢迎广大记者朋友们就您所感兴趣的问题进行提问。

【邹城电视台记者】

感谢主持人，我是邹城电视台的记者，在这里想问的是，刚才听了孔市长的介绍，今年有941套经济适用房摇号分配，想请王局长给我们介绍一下，摇号和选房的时间是如何安排的，在参与摇号和选房时，需要注意哪些具体事项，谢谢？

【王振兵】

谢谢这位朋友对摇号和选房工作的关注。今年的经济适用房摇号工作安排在6月26日，摇号的地点在邹城市钢山剧院，目前已做好了充分的准备。

参与摇号和选房的家庭，需要注意以下三个方面的事项：一是严格规定时间入场，摇号当天7点10分前，携带身份证明和入场券进行资格验证，由引导人员带领对号入座，凡不按规定提供有效证明的严禁入场，资格审查引导工作8点20分结束。 二是在摇号过程中，每10人为一组，依序进行摇号，所选号码即为选房顺序号，公证人员现场记录，填写选房顺序单，申请人签字确认。三是因其他原因，拒绝现场摇号或不认可所选号码的，视为自动放弃，公证人员进行当场公证，取消其经济适用住房购买资格。

摇号结束后，购房人凭选房通知单，按照约定时间依次到原劳动局服务大厅，办理选房交款手续，选房区的客户始终保持3户，每户可有2人进入选房区，每户选房时间约为30分钟（包括选房确认书）。在待选区现场，有房源信息和户型图、选房流程图及选房者注意事项，以备选房人提前了解房源，进入选房区能尽快做出决定。选房后填写《选房确认书》，经双方现场确认楼号、单元、楼层及储藏室后签字，同时收回选房顺序号，签订《经济适用房购买合同》。

【齐鲁晚报记者】

各位领导好，我是齐鲁晚报的记者，经济适用房价格是购房对象极为关注的事情，怡馨家园是我市第三个经济适用房片区，房屋价格是如何确定的，请物价局的领导介绍一下，好吗？

【温家水】

本次摇号分配的经济适用房，包含了原怡和家园的部分房源，在房屋销售价格的确定上，参照了怡和家园的销售暂定价格，怡馨家园暂行销售价格按照建筑面积计算，每平方米为2700元；楼层差价以住房单元为单位，在确保差价正负值为零的前提下，可适当拉开价格差价，具体楼层价格由城投惠民置业公司制定相关意见。该小区最终销售基准价格，待全部工程竣工后，由开发建设单位测算，并提出书面定价申请报物价局，由物价局会同房管局共同核定。销售基准价格确定后向社会进行公示，不得擅自涨价，城投惠民置业有限公司按照“多退少补”的原则，与购房人进行结算。

 

【济宁日报记者】

各位领导好，我是济宁日报的记者，保障房建设是市民关注的问题，请问房管局的孟局长，我市保障房的建设进展如何，在强化质量监督和保证工程进度方面，采取了什么样的措施？谢谢。

【孟凡生】

目前，列入本次摇号范围的怡馨家园经济适用房建设，主体已经完工，现已进入装饰阶段施工，水电、卫生洁具、室内的地面砖已经镶铺完成，室内的内墙进行二次粉刷，室外的供水、供电、供气、供热等室外配套工程正在抓紧施工，年底可全部交付使用；列入考核任务的怡宁家园公租房，现已完成主体工程，明年5月份可交付使用。

为确保保障房建设项目顺利进行，以及对工程质量安全，我们采取了以下三个方面的措施：一是实行班子成员项目包保，抽调业务能力强、技术全面的工作人员组成项目推进组，全员现场办公、一线推进，工作方式采用“一个项目、一套班子、一支队伍、一抓到底”。为保证推进工程进度，实行周调度、月考核制度，把项目施工计划具体细化到，每周、每月，在保证工程质量方面，建立了建设监理质量监督、施工企业内部质量安全巡检监督制度，严格按照施工规范、施工标准进行施工。

 【新邹城网工作人员】

各位领导好，我是新邹城网的工作人员，随着大量的保障房交付使用，后期管理将成为工作的重点，在规范管理，强化服务方面，我市有没有相关的具体措施来加以保证呢？谢谢。

【王振兵】

目前，已交付使用的各类保障性住房3428套，怡馨家园1607套保障房分配使用后，全市的保障房总量将超出5000套，总面积超过40万平方米。为加强保障性住房的后期管理，我们建立了住房保障信息系统，使保障房资格审查、分配选房、租金收取、信息查询更为直观，有效提高了规范化管理水平。目前，保障房小区全部聘用了有资质的物业企业管理，温田小区、怡和家园分别由圣源社区和文圣社区进驻，在小区内成立了“爱心家园服务社”，开设了便民超市。房管局作为职能部门，全面推行网格化管理，逐户发放便民联系卡，定期对保障性住房巡回检查，及时解决承租户反映的困难和问题，对私自转租、转借行为，及时发现、及时查处、及时纠正，确保有限的保障房资源，更好地服务于中低收入住房困难家庭，更好地服务于高层次人才和企业引进人才。

【孔玮】

由于时间关系，今天的新闻发布会就进行到这里。住房保障事关民生、事关发展、事关社会的和谐稳定，请各位记者朋友对我市的保障性住房建设多宣传、多报道，努力让更多的社会公众来关注、关心这项工作，最后再次感谢各位媒体朋友们的到来，谢谢大家。